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法院拍卖的工业厂房和土地过户费用
亲亲，现在为您解答~ 司法拍卖工业土地厂房过户时购买方需要缴纳契税。需缴纳契税，土地增值税，若产权人没能力，还得缴纳增值税及附加。
转让厂房及土地所签订合同应按产权转移书据征收印花税。应缴印花税按合同金额或转让房地产收入的0.05%计征。计算公式为：应缴纳印花税税额=合同金额或转让房地产收入×0.05%。
土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税：契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。
2022年厂房出售单价怎么算
计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。
如果自己用不了这么大的厂房 ，想把部分厂房转租出去 ，按照400000元÷2000平方米=200元/米这是成本 ，只要转租每平方米不少于200元 ，你就不赔的，如果高于每平方200元 ，高出多少 就是干赚的 。
租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。
营业税：出售厂房的公司需缴纳营业税（5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：营业税=销售价格×5%。
具体涉税金额的计算公式为：房屋交易价格*契税税率。出售厂房需要缴纳的三种税款的税率分别是多少？首先，增值税税率一般分为5%和17%两种，具体缴纳的税率视所售厂房性质而定。其次，所得税的税率为20%。
厂房大概多少钱一平方
1、米以下，一般的轻钢结构厂房600/平方米左右。10米-12米，一般在750~1000左右/平方米造价。根据各地区钢材价格和人工价格的不同有所浮动。
2、相比大城市，小城市的厂房价格要低一些。以江西省宜春市为例，厂房的价格一般在200元/平方米左右，而在南昌市则要高一些，一般在500元/平方米以上。农村地区 在农村地区，厂房的价格一般要低于城市。
3、根据以上影响因素和操作步骤，厂房价格大约在1000元-3000元/平方米之间，具体价格还需要根据企业实际情况进行具体计算。
4、其造价在300-500元/平方米。这样说来，不好估计。可找多家专业施工队伍对土建、钢结构进行报价，您最好有图纸，这样能给您提供一个最合理的价格。如需要具体的价格您可以咨询湖南银河钢构，希望对您有帮助。
5、市中心的厂房租金每平方米每月大约在几十元到一百多元之间。而位于郊区的厂房租金则相对较低，大约在几十元左右。如何选择适合的厂房租金 根据企业需求确定面积首先，企业需要根据自身的需求确定所需的厂房面积。
6、米-12米，一般在750~1000元/平米。单层钢结构造价正常的价格定位在200~1000元/平方米中间，价格定位非常大，实际造价跟方案设计、技术标准有关。
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