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别墅和大平层哪个保值
当然如果追求的是安静私密性来说的话别墅更舒服，相对于现在的年轻人更适合，也更倾向于居住大平层，从长远考虑的话，应该还是别墅更有保值价值。
大平层的保值率更高一点。一般来讲大平层比较靠近市区，房子周围的交通网络非常的发达，市区的经济发展和消费水平都比较高，有这些先决条件，房价肯定能够上涨。
大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。
从房子保值率来看，我个人比较推荐别墅，因为现在很多地方都已经颁发了禁墅令，自从这个政策推行，别墅的房价会直线上涨。
综上所述来看的话，联排的舒适度、私密性、珍稀性等会比大平层更好一些，所以联排别墅也会更加受广大业主的欢迎，所以总的来说的话联排也会比太平层更加保值一些。
别墅的税费怎么计算买别墅好还是大平层好
1、，独栋别墅：（出售价格-购买价格-购买前购买价格-交易税费）×30%至60%。
2、新房别墅的税费具体算法如下：契税。普通住宅：首次套房90平米以下，总价×1%，首次套房90-144平米（套内120），总价×5%，144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上，总价×3%，商业房或公司产权，总价×3%。
3、另一个影响价格的因素是使用面积。由于别墅通常具有更大的使用面积，相比之下，大平层的价格往往更加实惠。
4、独栋别墅交易税费按照非普通住宅标准进行税费缴纳，需要缴纳的税种包括个税、契税及营业税。
5、别墅比大平层更加豪华，面积也更大大，还带有自己的花园。理论上，富人应该会更乐意买别墅，但事实并不是这样。许多富人仍然更愿意入手大平层。大平层具有面积大、功能完备的优势。
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